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河南平顶山市房产管理部门关于加强房地产市场监管、完善商品房预售制度有关问题的通知

编辑:平顶山新闻网 2010.09.27
标签导航:河南 . 平顶山 . 房产管理 . 商品房 .

昨日从河南平顶山市房产管理部门获悉,根据河南平顶山市政府新近出台的《关于加强房地产市场监管、完善商品房预售制度有关问题的通知》,今后河南平顶山房产管理部门将在门户网站上公开发布商品房预售备案信息,重点公布商品房的建筑面积、套内面积、公用分摊面积等市场供求信息。

《通知》要求,取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业在取得预售许可证后10日内应公开销售。

房地产开发企业应当按照预售方案销售商品房。预售方案应包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式等。

房地产开发企业在商品房项目开盘预售时,应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,对外公开销售价格不得高于申报价格。商品房住宅小区用地规划红线以内,与住房同步配套建设的公共基础设施配套建设费用、非营业性公共配套设施建设费用和国家规定允许的各项收费一律纳入商品房销售价格内,不得在商品房销售价格之外违规加收其他任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业服务企业追加房价以外的任何费用。房地产开发企业应在销售场所的显著位置放置标价牌、价目表或者价格手册。

按照《通知》部署,房管、监察部门将开展经常性的联合执法活动,对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目进行重点监控和检查。情节特别严重的,将取消房地产开发企业资质,禁止在河南平顶山市从事房地产开发经营活动。

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